IMPORTANCE DE L’ARCHITECTE DANS LE PROCESSUS DE CONSTRUCTION D’UN BIEN IMMOBILIER
Présent à toutes étapes de la construction d’un bien immobilier (choix du terrain, conception, démarches administratives, suivi du chantier, réception des travaux), l’architecte est un professionnel du bâtiment chargé de la maîtrise d’œuvre d’un projet de construction. Il conduit les opérations de travaux pour le compte de son client (le maître d’ouvrage).
L’architecte est en quelque sorte « multifonctions » et doit être doté de compétences diverses. Sa mission consiste à gérer toutes les étapes de la construction, extension, rénovation d’un bâtiment, de la conception, jusqu’à la remise des clés à son client, en passant par le suivi des travaux.
Durant l’exécution d’un projet immobilier, l’architecte visite le terrain à bâtir ou le bien à rénover. Il évalue les caractéristiques de l’emplacement (servitudes, plan d’urbanisme, canalisations) afin d’étudier la faisabilité du projet.
Plus qu’un simple dessinateur, l’architecte assemble parfaitement tous les éléments désirés par son client pour concevoir une maison confortable, saine, économe en énergie et esthétique. Il réalise alors un plan détaillé de l’ouvrage (coupes, façades, perspectives, etc.), en accord avec les paramètres réglementaires, le budget et les attentes du client.
Il est aussi l’interlocuteur privilégié pour faire une demande de permis de construire. En effet, cet expert de l’urbanisme vous garantit que votre construction respecte toutes les normes constructives. Il connaît bien les rouages administratifs, vous représente et défend vos intérêts face auprès des divers organismes et institutions.
