QUE FAIRE LORSQUE MON LOCATAIRE DISPARAIT ?
Les propriétaires de logements peuvent être confrontés à un problème particulièrement difficile : un locataire qui disparaît. Il peut s’agir d’un locataire qui s’est enfui sans payer le loyer, ou qui a quitté le logement sans prévenir. Que faire dans ces cas-là ?
Tout d’abord, il est important de contacter le locataire pour savoir ce qui s’est passé. Envoyez-lui un courriel ou un texto pour lui demander où il se trouve et ce qu’il compte faire. Si vous n’obtenez pas de réponse, essayez de le joindre par téléphone.
Une fois que vous avez établi que le locataire a effectivement quitté le logement, vous devez vous assurer que le logement est sécurisé. Vérifiez que toutes les portes et fenêtres sont fermées et verrouillées, et que tous les objets personnels du locataire ont été retirés.
Ensuite, vous devez prendre des mesures pour récupérer le loyer impayé. Vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure au locataire, ou engager un avocat pour pour résilier le bail.
Si vous constatez que le locataire a laissé des dettes, assurez-vous qu’elles soient payées. Déterminez les biens laissés dans la maison, faites-en une évaluation et ainsi vous pourrez les vendre pour couvrir les loyers impayés, et les travaux de réhabilitation. Bien-sûr, ne pas omettre d’envoyer un courriel ou courrier pour l’en informer avant.
Enfin, engagez un agent immobilier pour vous trouver un nouveau locataire.
