PLAFONNEMENT DES LOYERS ET CAUTION EN COTE D’IVOIRE : NON RESPECT DE LA NOUVELLE LOI
La loi portant plafonnement des cautions et des acomptes des loyers institués en 2018 et revue en 2019(loi numéro 2019-576 du 26 juin 2019 instituant code de la construction et de l’habitat). Cette loi oblige les bailleurs à ne prendre en compte que 2 mois de caution et 2 mois de loyer lors de l’établissement du contrat de bail.
En effet, même si cette mesure a été saluée par les populations et notamment les locataires, la réalité est tout autre sur le terrain, car force est de constater que rien n’a changer, Le marché de l’immobilier baigne encore dans l’anarchie et les propriétaires ont toujours trouvé le moyen de contourner les mesures prise par l’État puisque ces derniers ne se sentent pas concerné par cette loi.
Cette situation encore plus accentué par le déficit de logement met le consommateur(locataire) dans une situation défavorable vis-à-vis du bailleur, la demande étant supérieures à l’offre, le locataire n’a d’autre choix que celui de se conformer aux exigences du propriétaire au risque de se voir ravir l’habitation souhaiter par un autre demandeur beaucoup plus réceptif.
Dans ces conditions, il serait bien évidement difficile de mettre en application cette loi dans toute sa rigueur.
Le constat est donc clair et l’État doit encore plus s’impliquer en mettant l’accent sur la politique de logement à travers les logement sociaux, sans cela les usagers eux-mêmes ne sont pas prêts à mener le combat pour imposer aux bailleurs le respect des dispositions contenues dans la loi car malgré les efforts consentis jusque-là le déséquilibre entre l’offre et la demande de logement est de plus en plus grandissant et les populations de plus en plus vulnérable face aux agissements de certains bailleurs véreux.
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