{"id":6809,"date":"2020-10-24T18:33:09","date_gmt":"2020-10-24T18:33:09","guid":{"rendered":"http:\/\/biim.ci\/?p=6809"},"modified":"2020-10-24T18:33:11","modified_gmt":"2020-10-24T18:33:11","slug":"code-de-la-construction-et-de-lhabitat-cote-divoire-32","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/code-de-la-construction-et-de-lhabitat-cote-divoire-32\/","title":{"rendered":"CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L\u2019HABITAT COTE D\u2019IVOIRE"},"content":{"rendered":"

LIVRE 2 \u2010 HABITATION DE L\u2019IMMEUBLE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

TITRE 1 \u2010 MODE D\u2019HABITATION<\/strong><\/p>\n\n\n\n

SOUS\u2010TITRE 1 \u2010 COPROPRIETE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

CHAPITRE 2 \u2010 LES ORGANES DE LA COPROPRIETE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 Art.386.\u2010 La cor\u00e9sidence comprend trois organes que sont :<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ;<\/p>\n\n\n\n

 \u00b7  le conseil syndical ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  le syndic.<\/p>\n\n\n\n

SECTION 1 \u2010 L\u2019ASSEMBLEE GENERALE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Art.387.\u2010 L\u2019Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires prend les d\u00e9cisions relatives \u00e0 l\u2019administration et \u00e0 la gestion de l\u2019ensemble immobilier notamment :<\/p>\n\n\n\n

 \u00b7  l\u2019adoption du r\u00e8glement de cor\u00e9sidence, les modifications dans la classification en choses et parties communes d\u2019une part et en parties privatives d\u2019autre part, toutes modifications, suppressions, adjonctions aux statuts et au r\u00e8glement int\u00e9rieur ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7   la destruction de l\u2019immeuble ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  les d\u00e9cisions relatives aux parties communes ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  la d\u00e9termination des charges de cor\u00e9sidence ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  les modifications \u00e0 apporter dans la liste ou la modification des charges communes ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  la d\u00e9signation des membres du conseil syndical ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  la d\u00e9signation du syndic ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  la destitution du syndic ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  la fixation des cotisations mensuelles ordinaires ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  la fixation des cotisations sp\u00e9ciales pour les grosses r\u00e9parations ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  l\u2019emploi des ressources du syndicat ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  la fixation du salaire du syndic ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  les diff\u00e9rentes commissions et appuis divers. Ses d\u00e9cisions s\u2019imposent \u00e0 tous les copropri\u00e9taires ainsi qu\u2019\u00e0 tout attributaire de lot en jouissance.<\/p>\n\n\n\n

Art.388.\u2010 L\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires se r\u00e9unit sur convocation du conseil syndical.<\/p>\n\n\n\n

Art.389.\u2010 Les d\u00e9cisions prises en dehors des attributions ou des actions du syndicat des copropri\u00e9taires, sont nulles et de nuls effets. Elles exposent le syndic et le conseil syndical \u00e0 des poursuites judiciaires.<\/p>\n\n\n\n

 Art.390.\u2010 Tout copropri\u00e9taire d\u2019un syndicat des copropri\u00e9taires dispose d\u2019un droit de consultation de toute pi\u00e8ce comptable, de quittances ainsi que d\u2019un droit \u00e0 la communication de toute information par lui sollicit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Art.391.\u2010 Sans objet<\/p>\n\n\n\n

SECTION 2 \u2010 LE CONSEIL SYNDICAL<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Art.392.\u2010 Le conseil syndical est constitu\u00e9 d\u2019au moins trois copropri\u00e9taires \u00e0 jour de leurs cotisations, d\u00e9sign\u00e9s par l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, pour une dur\u00e9e qu\u2019elle d\u00e9termine. La copie du proc\u00e8s\u2010verbal d\u00e9signant les membres du conseil syndical est transmise au Ministre en charge du Logement et \u00e0 la mairie de la commune.<\/p>\n\n\n\n

 Art.393.\u2010 Le conseil syndical assiste le syndic et contr\u00f4le sa gestion. Il fait office de commissaire aux Comptes du syndicat des copropri\u00e9taires. Il est \u00e9galement charg\u00e9 de suppl\u00e9er le syndic en cas de d\u00e9mission, de d\u00e9c\u00e8s, d\u2019incapacit\u00e9, de carence ou d\u2019indisponibilit\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 la d\u00e9signation d\u2019un nouveau syndic.<\/p>\n\n\n\n

SECTION 3 \u2010 LE SYNDIC<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Art.394.\u2010 Le syndic repr\u00e9sente le syndicat des copropri\u00e9taires. Il agit en son nom et pour son compte dans le cadre de toutes les obligations que n\u00e9cessite la cor\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n

Art.395.\u2010 Le syndic est charg\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  d\u2019assurer le secr\u00e9tariat de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  de donner copie du r\u00e8glement de cor\u00e9sidence \u00e0 tous les copropri\u00e9taires et \u00e0 tous les locataires et de veiller au respect et \u00e0 l\u2019application dudit r\u00e8glement ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  d\u2019assurer la conservation, la garde et l\u2019entretien ainsi que la r\u00e9paration de toutes les parties communes ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  d\u2019\u00e9tablir le budget et de tenir la comptabilit\u00e9 du syndicat sous le contr\u00f4le du conseil syndical ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  d\u2019engager le personnel n\u00e9cessaire pour l\u2019ex\u00e9cution des travaux sur avis du conseil syndical ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  de la mise en \u0153uvre des d\u00e9cisions de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  de faire observer les r\u00e8gles de la cor\u00e9sidence ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  de repr\u00e9senter le syndicat en justice tant en qualit\u00e9 de demandeur que de d\u00e9fendeur, m\u00eame, au besoin contre certains copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Art.396.\u2010 Le syndic est d\u00e9sign\u00e9 par l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale du syndicat des copropri\u00e9taires sur la liste des syndics agr\u00e9\u00e9s par le Ministre charg\u00e9 du Logement. La d\u00e9signation du syndic est ent\u00e9rin\u00e9e par un arr\u00eat\u00e9 du Ministre charg\u00e9 du Logement.<\/p>\n\n\n\n

 Art.397.\u2010 Les montants des cotisations des syndicats des copropri\u00e9taires, d\u00e9duction faite des 30 % maximum affect\u00e9s \u00e0 la r\u00e9mun\u00e9ration du syndic, aux commissions et appuis divers pr\u00e9vus \u00e0 l\u2019article 387 ne peuvent \u00eatre employ\u00e9s que dans le cadre des exigences de la cor\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n

Art.398.\u2010 Les conditions d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la profession de syndic sont fix\u00e9es par voie r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n\n\n

Art.399.\u2010 Le syndic ne peut contracter, en cette qualit\u00e9 et en raison de l\u2019exercice de ses fonctions, aucune obligation personnelle. Le syndic engage sa responsabilit\u00e9 vis\u2010\u00e0\u2010vis du conseil syndical lorsqu\u2019il exc\u00e8de ses pouvoirs, se rend coupable de faits de mauvaise gestion ou d\u2019actes frauduleux constat\u00e9s par une d\u00e9cision de justice devenue d\u00e9finitive. Dans ces cas, son agr\u00e9ment lui est retir\u00e9 et il est passible de poursuites p\u00e9nales.<\/p>\n\n\n\n

Art.400.\u2010 Le syndic peut \u00eatre d\u00e9mis de ses fonctions pour motif l\u00e9gitime par l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale statuant \u00e0 la majorit\u00e9 des membres pr\u00e9sents.<\/p>\n\n\n\n

Art.401.\u2010 Le motif l\u00e9gitime peut \u00eatre tir\u00e9 d\u2019une n\u00e9gligence, d\u2019une omission, de l\u2019inex\u00e9cution d\u2019une obligation, d\u2019une fraude prouv\u00e9e et de tout autre fait du syndic contraire \u00e0 sa mission ou aux int\u00e9r\u00eats des copropri\u00e9taires.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

LIVRE 2 \u2010 HABITATION DE L\u2019IMMEUBLE TITRE 1 \u2010 MODE D\u2019HABITATION SOUS\u2010TITRE 1 \u2010 COPROPRIETE CHAPITRE 2 \u2010 LES ORGANES DE LA COPROPRIETE  Art.386.\u2010 La cor\u00e9sidence comprend trois organes que sont : \u00b7  l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ;  \u00b7  le conseil syndical ; \u00b7  le syndic. SECTION 1 \u2010 L\u2019ASSEMBLEE GENERALE Art.387.\u2010 L\u2019Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires prend […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6810,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-6809","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bon-a-savoir"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6809","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6809"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6809\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6811,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6809\/revisions\/6811"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6810"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6809"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6809"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}