{"id":6806,"date":"2020-10-24T18:20:37","date_gmt":"2020-10-24T18:20:37","guid":{"rendered":"http:\/\/biim.ci\/?p=6806"},"modified":"2020-10-24T18:20:38","modified_gmt":"2020-10-24T18:20:38","slug":"code-de-la-construction-et-de-lhabitat-cote-divoire-31","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/code-de-la-construction-et-de-lhabitat-cote-divoire-31\/","title":{"rendered":"CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L\u2019HABITAT COTE D\u2019IVOIRE"},"content":{"rendered":"

LIVRE 2 \u2010 HABITATION DE L\u2019IMMEUBLE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

TITRE 1 \u2010 MODE D\u2019HABITATION<\/strong><\/p>\n\n\n\n

SOUS\u2010TITRE 1 \u2010 COPROPRIETE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

CHAPITRE 1 \u2010 LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 Art.380.\u2010 Tous les copropri\u00e9taires d\u2019un immeuble divis\u00e9 par appartements, \u00e9tages ou locaux, d\u2019ensembles d\u2019immeubles verticaux ou horizontaux, de r\u00e9sidences constitu\u00e9es d\u2019habitations contigu\u00ebs ou s\u00e9par\u00e9es, ayant des parties communes appartenant dans l\u2019indivision \u00e0 l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires, se trouvent de plein droit group\u00e9s dans un syndicat repr\u00e9sentant l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires. Toutes les parcelles relevant des parties communes sont la r\u00e9sidence exclusive des copropri\u00e9taires repr\u00e9sent\u00e9s par le syndicat des copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Art.381.\u2010 Dans le cas des ensembles d\u2019immeubles mentionn\u00e9s \u00e0 l\u2019alin\u00e9a 4 de l\u2019article 379 du pr\u00e9sent de Code, le minist\u00e8re en charge du logement veille \u00e0 la mise en place de syndicats de copropri\u00e9taires dans les p\u00e9rim\u00e8tres pr\u00e9alablement d\u00e9termin\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Art.382.\u2010 Le syndicat a pour mission la conservation de l\u2019immeuble et l\u2019administration des parties communes. A ce titre, il prend l\u2019initiative de toutes actions relatives aux parties communes susceptibles de concourir \u00e0 l\u2019obtention d\u2019un bon cadre de vie.<\/p>\n\n\n\n

Il s\u2019agit notamment :<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  du ravalement des fa\u00e7ades et des autres murs de toutes les parties communes ;<\/p>\n\n\n\n

 \u00b7  de la pr\u00e9servation des r\u00e9seaux d\u2019assainissement, d\u2019adduction d\u2019eau et du drainage ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  de l\u2019entretien des espaces verts ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  de la mise en \u0153uvre des mesures de s\u00e9curit\u00e9 de pointe ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7 du ramassage des ordures ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  de l\u2019\u00e9clairage public et des escaliers des immeubles collectifs ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  de l\u2019entretien des ascenseurs ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  du respect des normes d\u2019urbanisme ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  du respect des r\u00e8gles de bon voisinage ;<\/p>\n\n\n\n

 \u00b7  de l\u2019observation des r\u00e8gles d\u2019hygi\u00e8nes de salubrit\u00e9. Les modalit\u00e9s d\u2019application de cet article sont pr\u00e9cis\u00e9es par voie r\u00e9glementaire.<\/p>\n\n\n\n

Art.383.\u2010 Sont d\u00e9finies comme parties communes des immeubles, les parties b\u00e2ties ou non b\u00e2ties destin\u00e9es \u00e0 l\u2019usage et \u00e0 la jouissance de l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires ou de certains d\u2019entre eux, notamment :<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  le sol ;<\/p>\n\n\n\n

 \u00b7  les gros \u0153uvres de l\u2019immeuble, les fondations, les murs porteurs et les caves quelle que soit leur profondeur ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  la fa\u00e7ade de l\u2019immeuble ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  les toits destin\u00e9s \u00e0 l\u2019usage commun ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  les escaliers, les passages et les corridors destin\u00e9s \u00e0 l\u2019usage commun ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  les loges des gardiens et des concierges ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  les entr\u00e9es, les sous\u2010sols et les ascenseurs destin\u00e9s \u00e0 l\u2019usage commun ;<\/p>\n\n\n\n

 \u00b7  les murs et cloisons s\u00e9parant deux appartements ou locaux ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  les \u00e9quipements communs, y compris les parties y aff\u00e9rentes qui traversent les parties privatives ; \u00b7  les coffres, les t\u00eates de chemin\u00e9e et les bouches d\u2019a\u00e9ration destin\u00e9s \u00e0 l\u2019usage commun.<\/p>\n\n\n\n

Art.384.\u2010 Sont consid\u00e9r\u00e9es \u00e9galement comme parties communes, sauf stipulations contraires dans les titres de r\u00e9sidence ou en cas de contradiction entre ces titres :<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  les toitures et les balcons non affect\u00e9s initialement \u00e0 l\u2019usage individuel ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  les cours et les jardins ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  les locaux destin\u00e9s \u00e0 l\u2019usage commun. D\u2019une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, toute partie consid\u00e9r\u00e9e comme telle ou toute partie que la nature de l\u2019immeuble exige qu\u2019elle soit destin\u00e9e \u00e0 un usage commun.<\/p>\n\n\n\n

Art.385.\u2010 Sont consid\u00e9r\u00e9s comme droits accessoires aux parties communes, sous r\u00e9serve de l\u2019accord de l\u2019Assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale et de l\u2019autorisation du Ministre charg\u00e9 de l\u2019Urbanisme :<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  le droit de sur\u00e9l\u00e9vation de l\u2019immeuble ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  le droit d\u2019\u00e9difier de nouvelles constructions dans les cours ou dans les jardins et dans leurs sous\u2010sols ;<\/p>\n\n\n\n

\u00b7  le droit d\u2019excavation.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

LIVRE 2 \u2010 HABITATION DE L\u2019IMMEUBLE TITRE 1 \u2010 MODE D\u2019HABITATION SOUS\u2010TITRE 1 \u2010 COPROPRIETE CHAPITRE 1 \u2010 LE SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES  Art.380.\u2010 Tous les copropri\u00e9taires d\u2019un immeuble divis\u00e9 par appartements, \u00e9tages ou locaux, d\u2019ensembles d\u2019immeubles verticaux ou horizontaux, de r\u00e9sidences constitu\u00e9es d\u2019habitations contigu\u00ebs ou s\u00e9par\u00e9es, ayant des parties communes appartenant dans l\u2019indivision \u00e0 l\u2019ensemble […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6807,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-6806","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bon-a-savoir"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6806","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6806"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6806\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6808,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6806\/revisions\/6808"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6807"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6806"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6806"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}