{"id":6789,"date":"2020-10-24T15:22:45","date_gmt":"2020-10-24T15:22:45","guid":{"rendered":"http:\/\/biim.ci\/?p=6789"},"modified":"2020-10-24T15:22:46","modified_gmt":"2020-10-24T15:22:46","slug":"code-de-la-construction-et-de-lhabitat-cote-divoire-26","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/code-de-la-construction-et-de-lhabitat-cote-divoire-26\/","title":{"rendered":"CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L\u2019HABITAT COTE D\u2019IVOIRE"},"content":{"rendered":"

SOUS\u2010TITRE 2 \u2010 DISPOSITIONS COMMUNES AUX NORMES GENERALES DE CONSTRUCTION<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Art.311.\u2010 Les infractions aux dispositions des articles 249 \u00e0 article 310 sont constat\u00e9es par tous officiers ou agents de police judiciaire ainsi que par tous les fonctionnaires et agents de l\u2019Etat et des collectivit\u00e9s publiques commissionn\u00e9s \u00e0 cet effet, suivant l\u2019autorit\u00e9 dont ils rel\u00e8vent et asserment\u00e9s. Les proc\u00e8s\u2010verbaux dress\u00e9s par ces agents sont transmis le cas \u00e9ch\u00e9ant au minist\u00e8re public.<\/p>\n\n\n\n

Art.312.\u2010 L\u2019interruption des travaux peut \u00eatre ordonn\u00e9e d\u2019office par le juge d\u2019instruction saisi des poursuites ou par le tribunal correctionnel soit sur r\u00e9quisition du minist\u00e8re public agissant \u00e0 la requ\u00eate du maire ou du fonctionnaire comp\u00e9tent soit, m\u00eame d\u2019office, par le juge d\u2019instruction saisi des poursuites ou par le tribunal correctionnel. L\u2019autorit\u00e9 judiciaire statue apr\u00e8s avoir entendu le b\u00e9n\u00e9ficiaire des travaux ou l\u2019avoir d\u00fbment convoqu\u00e9 \u00e0 compara\u00eetre dans les quarante\u2010huit heures. La d\u00e9cision judiciaire est ex\u00e9cutoire sur minute et nonobstant toute voie de recours. L\u2019autorit\u00e9 judiciaire peut \u00e0 tout moment, d\u2019office ou \u00e0 la demande, soit du maire ou du fonctionnaire comp\u00e9tent, soit du b\u00e9n\u00e9ficiaire des travaux, se prononcer sur la mainlev\u00e9e ou le maintien des mesures prises pour assurer l\u2019interruption des travaux. Le maire est avis\u00e9 de la d\u00e9cision judiciaire et en assure, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l\u2019ex\u00e9cution. Le maire peut prendre toutes mesures de coercition n\u00e9cessaires pour assurer l\u2019application imm\u00e9diate de la d\u00e9cision judiciaire, en proc\u00e9dant notamment \u00e0 la saisie des mat\u00e9riaux approvisionn\u00e9s et du mat\u00e9riel de chantier. La saisie et, s\u2019il y a lieu, l\u2019apposition des scell\u00e9s sont effectu\u00e9es par l\u2019un des agents mentionn\u00e9s \u00e0 l\u2019article 311 qui dresse proc\u00e8s\u2010verbal. Les pouvoirs qui appartiennent au maire, en vertu des alin\u00e9as qui pr\u00e9c\u00e8dent, ne font pas obstacle au droit du repr\u00e9sentant de l\u2019Etat dans le d\u00e9partement de prendre, dans tous les cas o\u00f9 il n\u2019y aurait pas \u00e9t\u00e9 pourvu par le maire et apr\u00e8s une mise en demeure rest\u00e9e sans r\u00e9sultat, \u00e0 l\u2019expiration d\u2019un d\u00e9lai de vingt\u2010quatre heures, toutes les mesures pr\u00e9vues au pr\u00e9sent article. Dans ce cas, le pr\u00e9fet re\u00e7oit, au lieu et place du maire, les avis et notifications pr\u00e9vus aux alin\u00e9as 5 et 6.<\/p>\n\n\n\n

Art.313.\u2010 En cas de condamnation pour une infraction pr\u00e9vue \u00e0 l\u2019article 528, le tribunal, au vu des observations \u00e9crites ou apr\u00e8s audition du fonctionnaire comp\u00e9tent, statue soit sur la mise en conformit\u00e9 des lieux ou celle des ouvrages avec les r\u00e8glements, l\u2019autorisation administrative ou la r\u00e9affectation du sol en vue du r\u00e9tablissement des lieux dans leur \u00e9tat ant\u00e9rieur.<\/p>\n\n\n\n

Art.314.\u2010 Le tribunal impartit au b\u00e9n\u00e9ficiaire des travaux irr\u00e9guliers ou de l\u2019utilisation irr\u00e9guli\u00e8re du sol un d\u00e9lai pour l\u2019ex\u00e9cution de la mise en conformit\u00e9 ou de r\u00e9affectation. Il peut assortir sa d\u00e9cision d\u2019une astreinte par jour de retard.<\/p>\n\n\n\n

Art.315.\u2010 Au cas o\u00f9 le d\u00e9lai n\u2019est pas observ\u00e9, l\u2019astreinte prononc\u00e9e, qui ne peut \u00eatre r\u00e9vis\u00e9e que dans le cas pr\u00e9vu \u00e0 l\u2019article 297, court \u00e0 partir de l\u2019expiration dudit d\u00e9lai jusqu\u2019au jour o\u00f9 l\u2019ordre a \u00e9t\u00e9 compl\u00e8tement ex\u00e9cut\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Art.316.\u2010 Si l\u2019ex\u00e9cution n\u2019est pas intervenue dans l\u2019ann\u00e9e de l\u2019expiration du d\u00e9lai, le tribunal peut, sur r\u00e9quisition du minist\u00e8re public, relever \u00e0 une ou plusieurs reprises le montant de l\u2019astreinte, m\u00eame au\u2010del\u00e0 du maximum pr\u00e9vu ci\u2010dessus.<\/p>\n\n\n\n

Art.317.\u2010 Le tribunal peut autoriser le reversement d\u2019une partie des astreintes lorsque la remise en \u00e9tat ordonn\u00e9e aura \u00e9t\u00e9 r\u00e9gularis\u00e9e et que le redevable \u00e9tablira qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 emp\u00each\u00e9 d\u2019observer, par une circonstance ind\u00e9pendante de sa volont\u00e9, le d\u00e9lai qui lui a \u00e9t\u00e9 imparti.<\/p>\n\n\n\n

Art.318.\u2010 Si, \u00e0 l\u2019expiration du d\u00e9lai fix\u00e9 par le jugement, la mise en conformit\u00e9 ou la remise en \u00e9tat ordonn\u00e9e n\u2019est pas compl\u00e8tement achev\u00e9e, le maire ou le fonctionnaire comp\u00e9tent peut faire proc\u00e9der d\u2019office \u00e0 tous travaux n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019ex\u00e9cution de la d\u00e9cision de justice aux frais et risques du b\u00e9n\u00e9ficiaire des travaux irr\u00e9guliers ou de l\u2019utilisation irr\u00e9guli\u00e8re du sol. Au cas o\u00f9 les travaux porteraient atteinte \u00e0 des droits acquis par des tiers sur les lieux ou ouvrages concern\u00e9s, le maire ou le fonctionnaire comp\u00e9tent ne pourra faire proc\u00e9der aux travaux mentionn\u00e9s \u00e0 l\u2019alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent qu\u2019apr\u00e8s d\u00e9cision du tribunal comp\u00e9tent qui ordonnera, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l\u2019expulsion de tous occupants.<\/p>\n\n\n\n

Art.319.\u2010 Tout propri\u00e9taire d\u2019immeuble ou son mandataire est tenu de doter l\u2019immeuble de plans et affiches indiquant les cloisonnements, d\u00e9gagements, voies int\u00e9rieures, cours permettant l\u2019\u00e9vacuation de l\u2019immeuble en cas d\u2019incendie, l\u2019emplacement des postes de sapeur\u2010pompier ainsi que les consignes g\u00e9n\u00e9rales \u00e0 observer en cas d\u2019incendie conform\u00e9ment aux dispositions fix\u00e9es par voie r\u00e9glementaire.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SOUS\u2010TITRE 2 \u2010 DISPOSITIONS COMMUNES AUX NORMES GENERALES DE CONSTRUCTION Art.311.\u2010 Les infractions aux dispositions des articles 249 \u00e0 article 310 sont constat\u00e9es par tous officiers ou agents de police judiciaire ainsi que par tous les fonctionnaires et agents de l\u2019Etat et des collectivit\u00e9s publiques commissionn\u00e9s \u00e0 cet effet, suivant l\u2019autorit\u00e9 dont ils rel\u00e8vent et […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6790,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-6789","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bon-a-savoir"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/biim.ci-code-de-la-construction-en-cote-divoire7.png","jetpack-related-posts":[{"id":6585,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/code-du-loyer-5\/","url_meta":{"origin":6789,"position":0},"title":"Code du loyer","author":"Mariam Ouattara","date":"10\/22\/2020","format":false,"excerpt":"DECRET N\u00b064-164 DU 16 AVRIL 1964, PORTANT INTERDICTION DES ACTES SOUS SEING PRIVE EN MATIERE IMMOBILIERE ARTICLE PREMIER\u00a0: L'article 40 du d\u00e9cret du 26 juillet 1932 est abrog\u00e9 et remplac\u00e9 par les dispositions suivantes : \u201cL'hypoth\u00e8que conventionnelle est consentie par acte authentique. 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