{"id":6751,"date":"2020-10-24T11:52:34","date_gmt":"2020-10-24T11:52:34","guid":{"rendered":"http:\/\/biim.ci\/?p=6751"},"modified":"2020-10-24T11:52:36","modified_gmt":"2020-10-24T11:52:36","slug":"code-de-la-construction-et-de-lhabitat-cote-divoire-15","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/code-de-la-construction-et-de-lhabitat-cote-divoire-15\/","title":{"rendered":"CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L\u2019HABITAT COTE D\u2019IVOIRE"},"content":{"rendered":"

TITRE 3 \u2010 CONTRATS SPECIAUX DE CONSTRUCTION<\/strong><\/p>\n\n\n\n

SOUS\u2010TITRE 2 \u2010 PROMOTION IMMOBILIERE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

CHAPITRE 2 \u2010 DROITS ET OBLIGATIONS RESPECTIFS DU MAITRE DE L\u2019OUVRAGE ET DU PROMOTEUR<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 Art.154.\u2010 Le mandat du promoteur tel que d\u00e9fini \u00e0 l\u2019article 146 ci\u2010dessus lui donne pouvoir de conclure les contrats n\u00e9cessaires \u00e0 son objet, de recevoir les travaux, de liquider les march\u00e9s et de fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale celui d\u2019accomplir, \u00e0 concurrence du prix global convenu, au nom du ma\u00eetre de l\u2019ouvrage, tous les actes qu\u2019exige la r\u00e9alisation de la construction. Le promoteur immobilier est aussi habilit\u00e9 \u00e0 proc\u00e9der \u00e0 la vente d\u2019immeuble \u00e0 construire pour le compte du ma\u00eetre de l\u2019ouvrage et de ce fait est consid\u00e9r\u00e9 comme vendeur d\u2019immeubles. Les dispositions du sous\u2010titre 1 du pr\u00e9sent titre lui sont donc applicables. Toutefois, le promoteur n\u2019engage le ma\u00eetre de l\u2019ouvrage, par les emprunts qu\u2019il contracte ou par les actes de disposition qu\u2019il passe, qu\u2019en vertu d\u2019un mandat \u00e9crit sp\u00e9cial contenu dans le contrat de promotion immobili\u00e8re ou dans un acte post\u00e9rieur. Le ma\u00eetre de l\u2019ouvrage est tenu d\u2019ex\u00e9cuter les engagements contract\u00e9s en son nom par le promoteur en vertu des pouvoirs que celui\u2010ci tient de la loi, de la Convention ou de tout mandat sp\u00e9cial mentionn\u00e9 \u00e0 l\u2019alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent.<\/p>\n\n\n\n

 Art.155.\u2010 Le ma\u00eetre de l\u2019ouvrage est tenu d\u2019effectuer les versements correspondant tant \u00e0 l\u2019ex\u00e9cution des travaux qu\u2019\u00e0 la r\u00e9mun\u00e9ration du promoteur, selon l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier et les modalit\u00e9s pr\u00e9vus au contrat de promotion immobili\u00e8re, conform\u00e9ment aux dispositions des articles 149 et article 151 ci\u2010dessus.<\/p>\n\n\n\n

Nonobstant toutes stipulations contraires, toute clause de r\u00e9solution de plein droit sanctionnant l\u2019inobservation des obligations vis\u00e9es \u00e0 l\u2019alin\u00e9a pr\u00e9c\u00e9dent, ne peut produire effet qu\u2019un mois apr\u00e8s une mise en demeure rest\u00e9e infructueuse.<\/p>\n\n\n\n

 Art.156.\u2010 Le promoteur est garant de l\u2019ex\u00e9cution des obligations mises \u00e0 la charge des personnes avec lesquelles il a trait\u00e9 au nom du ma\u00eetre de l\u2019ouvrage. Si le promoteur s\u2019engage \u00e0 ex\u00e9cuter lui\u2010m\u00eame une partie des op\u00e9rations de construction, il est tenu, quant \u00e0 ces op\u00e9rations, des obligations d\u2019un loueur d\u2019ouvrage. Le promoteur est notamment tenu des obligations r\u00e9sultant des dispositions du sous\u2010 titre 3 du titre III du pr\u00e9sent livre contract\u00e9es envers le ma\u00eetre de l\u2019ouvrage sans l\u2019accord pr\u00e9alable \u00e9crit de celui\u2010ci.<\/p>\n\n\n\n

Art.157.\u2010 Le promoteur ne peut se substituer un tiers dans l\u2019ex\u00e9cution des obligations qu\u2019il a contract\u00e9es envers le ma\u00eetre de l\u2019ouvrage sans l\u2019accord pr\u00e9alable \u00e9crit de celui\u2010ci.<\/p>\n\n\n\n

Art.158.\u2010 Le mandat du promoteur s\u2019ach\u00e8ve apr\u00e8s la livraison de l\u2019ouvrage, par la cl\u00f4ture des comptes de construction entre le ma\u00eetre de l\u2019ouvrage et le promoteur, sans pr\u00e9judice des actions en responsabilit\u00e9 qui peuvent \u00eatre exerc\u00e9es par le ma\u00eetre de l\u2019ouvrage \u00e0 l\u2019encontre du promoteur. Le solde consign\u00e9 en application des dispositions de l\u2019article 124 est payable dans le d\u00e9lai maximum d\u2019un mois \u00e0 compter de la remise au ma\u00eetre de l\u2019ouvrage par le promoteur, des comptes de construction.<\/p>\n\n\n\n

 Art.159.\u2010 Si avant l\u2019ach\u00e8vement de la construction, le ma\u00eetre de l\u2019ouvrage c\u00e8de les droits qu\u2019il a sur l\u2019ouvrage, le cessionnaire lui est substitu\u00e9 de plein droit, tant \u00e0 l\u2019actif qu\u2019au passif, dans l\u2019ensemble du contrat de promotion immobili\u00e8re. Le c\u00e9dant est garant de l\u2019ex\u00e9cution des obligations mises \u00e0 la charge du ma\u00eetre de l\u2019ouvrage par le contrat c\u00e9d\u00e9. Les mandats sp\u00e9ciaux donn\u00e9s au promoteur se poursuivent entre celui\u2010ci et le cessionnaire.<\/p>\n\n\n\n

Art.160.\u2010 Le ma\u00eetre de l\u2019ouvrage ne peut mettre fin unilat\u00e9ralement au contrat de promotion immobili\u00e8re avant l\u2019ach\u00e8vement de la construction. En cas de rupture abusive, le promoteur pourra demander au ma\u00eetre de l\u2019ouvrage, r\u00e9paration du pr\u00e9judice en r\u00e9sultant. Art.161.\u2010 L\u2019administration provisoire, la liquidation judiciaire ou la faillite n\u2019entra\u00eenent pas de plein droit la r\u00e9siliation du contrat de promotion immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Art.162.\u2010 Toute stipulation contraire au pr\u00e9sent chapitre est r\u00e9put\u00e9e non \u00e9crite.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

TITRE 3 \u2010 CONTRATS SPECIAUX DE CONSTRUCTION SOUS\u2010TITRE 2 \u2010 PROMOTION IMMOBILIERE CHAPITRE 2 \u2010 DROITS ET OBLIGATIONS RESPECTIFS DU MAITRE DE L\u2019OUVRAGE ET DU PROMOTEUR  Art.154.\u2010 Le mandat du promoteur tel que d\u00e9fini \u00e0 l\u2019article 146 ci\u2010dessus lui donne pouvoir de conclure les contrats n\u00e9cessaires \u00e0 son objet, de recevoir les travaux, de liquider […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6752,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-6751","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bon-a-savoir"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6751","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6751"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6751\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6753,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6751\/revisions\/6753"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6752"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6751"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6751"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6751"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}