{"id":5465,"date":"2020-10-19T16:21:01","date_gmt":"2020-10-19T16:21:01","guid":{"rendered":"http:\/\/biim.ci\/?p=5465"},"modified":"2020-10-19T16:27:23","modified_gmt":"2020-10-19T16:27:23","slug":"reglementant-les-rapports-entre-bailleurs-et-locataires-en-ce-qui-concerne-le-renouvellement-des-baux-a-loyer-dimmeubles-ou-de-locaux-a-usage-commercial-industriel-ou-artisanal-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/reglementant-les-rapports-entre-bailleurs-et-locataires-en-ce-qui-concerne-le-renouvellement-des-baux-a-loyer-dimmeubles-ou-de-locaux-a-usage-commercial-industriel-ou-artisanal-4\/","title":{"rendered":"REGLEMENTANT LES RAPPORTS ENTRE BAILLEURS ET LOCATAIRES EN CE QUI CONCERNE LE RENOUVELLEMENT DES BAUX A LOYER D&rsquo;IMMEUBLES OU DE LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL OU ARTISANAL (4)"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>DES SOUS-LOCATAIRES<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">ARTICLE 21<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sauf stipulation contraire au bail ou accord du bailleur, toute sous-location, totale ou partielle est interdite.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cas de sous-location autoris\u00e9e le propri\u00e9taire est appel\u00e9 \u00e0 concourir \u00e0 l&rsquo;acte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque le loyer de la sous-location est sup\u00e9rieur au prix de la location principale, le propri\u00e9taire a la facult\u00e9 d&rsquo;exiger une augmentation correspondante du loyer de la location principale, augmentation qui \u00e0 d\u00e9faut d&rsquo;accord entre les parties est d\u00e9termin\u00e9e conform\u00e9ment aux dispositions des articles 36 et 37 ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le locataire autoris\u00e9 doit faire conna\u00eetre au propri\u00e9taire son intention de sous-louer par acte extrajudiciaire ou par lettre recommand\u00e9e avec demande d&rsquo;avis de r\u00e9ception. Dans les 15 jours de la r\u00e9ception de cet avis le propri\u00e9taire doit faire conna\u00eetre s&rsquo;il entend concourir \u00e0 l&rsquo;acte. Si malgr\u00e9 l&rsquo;autorisation pr\u00e9vue \u00e0 l&rsquo;alin\u00e9a 1 le bailleur refuse ou s&rsquo;il omet de r\u00e9pondre il est pass\u00e9 outre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">ARTICLE 22&nbsp;: Le sous-locataire peut demander le renouvellement de son bail au locataire principal dans la mesure des droits que ce dernier tient lui-m\u00eame du propri\u00e9taire. Le bailleur est appel\u00e9 \u00e0 concourir \u00e0 l&rsquo;acte comme il est pr\u00e9vu \u00e0 l&rsquo;article 21 ci-dessus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A l&rsquo;expiration du bail principal le propri\u00e9taire n&rsquo;est tenu au renouvellement que s&rsquo;il a, express\u00e9ment ou tacitement, autoris\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 la sous-location et si en cas de sous-location partielle, les lieux faisant l&rsquo;objet du bail principal ne forment pas un tout indivisible soit mat\u00e9riellement soit dans la commune intention du propri\u00e9taire et du locataire principal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DES SOUS-LOCATAIRES ARTICLE 21 Sauf stipulation contraire au bail ou accord du bailleur, toute sous-location, totale ou partielle est interdite. En cas de sous-location autoris\u00e9e le propri\u00e9taire est appel\u00e9 \u00e0 concourir \u00e0 l&rsquo;acte. 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