{"id":5465,"date":"2020-10-19T16:21:01","date_gmt":"2020-10-19T16:21:01","guid":{"rendered":"http:\/\/biim.ci\/?p=5465"},"modified":"2020-10-19T16:27:23","modified_gmt":"2020-10-19T16:27:23","slug":"reglementant-les-rapports-entre-bailleurs-et-locataires-en-ce-qui-concerne-le-renouvellement-des-baux-a-loyer-dimmeubles-ou-de-locaux-a-usage-commercial-industriel-ou-artisanal-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/reglementant-les-rapports-entre-bailleurs-et-locataires-en-ce-qui-concerne-le-renouvellement-des-baux-a-loyer-dimmeubles-ou-de-locaux-a-usage-commercial-industriel-ou-artisanal-4\/","title":{"rendered":"REGLEMENTANT LES RAPPORTS ENTRE BAILLEURS ET LOCATAIRES EN CE QUI CONCERNE LE RENOUVELLEMENT DES BAUX A LOYER D’IMMEUBLES OU DE LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL OU ARTISANAL (4)"},"content":{"rendered":"

DES SOUS-LOCATAIRES<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ARTICLE 21<\/p>\n\n\n\n

Sauf stipulation contraire au bail ou accord du bailleur, toute sous-location, totale ou partielle est interdite.<\/p>\n\n\n\n

En cas de sous-location autoris\u00e9e le propri\u00e9taire est appel\u00e9 \u00e0 concourir \u00e0 l’acte.<\/p>\n\n\n\n

Lorsque le loyer de la sous-location est sup\u00e9rieur au prix de la location principale, le propri\u00e9taire a la facult\u00e9 d’exiger une augmentation correspondante du loyer de la location principale, augmentation qui \u00e0 d\u00e9faut d’accord entre les parties est d\u00e9termin\u00e9e conform\u00e9ment aux dispositions des articles 36 et 37 ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n

Le locataire autoris\u00e9 doit faire conna\u00eetre au propri\u00e9taire son intention de sous-louer par acte extrajudiciaire ou par lettre recommand\u00e9e avec demande d’avis de r\u00e9ception. Dans les 15 jours de la r\u00e9ception de cet avis le propri\u00e9taire doit faire conna\u00eetre s’il entend concourir \u00e0 l’acte. Si malgr\u00e9 l’autorisation pr\u00e9vue \u00e0 l’alin\u00e9a 1 le bailleur refuse ou s’il omet de r\u00e9pondre il est pass\u00e9 outre.<\/p>\n\n\n\n

ARTICLE 22 : Le sous-locataire peut demander le renouvellement de son bail au locataire principal dans la mesure des droits que ce dernier tient lui-m\u00eame du propri\u00e9taire. Le bailleur est appel\u00e9 \u00e0 concourir \u00e0 l’acte comme il est pr\u00e9vu \u00e0 l’article 21 ci-dessus.<\/p>\n\n\n\n

A l’expiration du bail principal le propri\u00e9taire n’est tenu au renouvellement que s’il a, express\u00e9ment ou tacitement, autoris\u00e9 ou agr\u00e9\u00e9 la sous-location et si en cas de sous-location partielle, les lieux faisant l’objet du bail principal ne forment pas un tout indivisible soit mat\u00e9riellement soit dans la commune intention du propri\u00e9taire et du locataire principal.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

DES SOUS-LOCATAIRES ARTICLE 21 Sauf stipulation contraire au bail ou accord du bailleur, toute sous-location, totale ou partielle est interdite. En cas de sous-location autoris\u00e9e le propri\u00e9taire est appel\u00e9 \u00e0 concourir \u00e0 l’acte. Lorsque le loyer de la sous-location est sup\u00e9rieur au prix de la location principale, le propri\u00e9taire a la facult\u00e9 d’exiger une augmentation […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5453,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-5465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bon-a-savoir"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/biim.ci-REGLEMENTANT-LES-RAPPORTS-ENTRE-BAILLEURS-ET-LOCATAIRES-EN-CE-QUI-CONCERNE-LE-RENOUVELLEMENT-DES-BAUX-A-LOYER-DIMMEUBLES-OU-DE-LOCAUX-A-USAGE-COMMERCIAL-INDUSTRIEL-OU-ARTISANAL.png","jetpack-related-posts":[{"id":5575,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/section-2-des-regles-particulieres-aux-baux-a-loyer\/","url_meta":{"origin":5465,"position":0},"title":"SECTION 2 – DES REGLES PARTICULIERES AUX BAUX A LOYER","author":"Mariam Ouattara","date":"10\/19\/2020","format":false,"excerpt":"ARTICLE 1752\u00a0: Le locataire qui ne garnit pas la maison de meubles suffisants peut \u00eatre expuls\u00e9, \u00e0 moins qu'il ne donne des s\u00fbret\u00e9s capables de r\u00e9pondre du loyer. 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