{"id":5446,"date":"2020-10-19T16:08:23","date_gmt":"2020-10-19T16:08:23","guid":{"rendered":"http:\/\/biim.ci\/?p=5446"},"modified":"2020-10-19T16:08:24","modified_gmt":"2020-10-19T16:08:24","slug":"reglementant-les-rapports-entre-bailleurs-et-locataires-en-ce-qui-concerne-le-renouvellement-des-baux-a-loyer-dimmeubles-ou-de-locaux-a-usage-commercial-industriel-ou-artisanal-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/reglementant-les-rapports-entre-bailleurs-et-locataires-en-ce-qui-concerne-le-renouvellement-des-baux-a-loyer-dimmeubles-ou-de-locaux-a-usage-commercial-industriel-ou-artisanal-1\/","title":{"rendered":"REGLEMENTANT LES RAPPORTS ENTRE BAILLEURS ET LOCATAIRES EN CE QUI CONCERNE LE RENOUVELLEMENT DES BAUX A LOYER D’IMMEUBLES OU DE LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL OU ARTISANAL (1)"},"content":{"rendered":"

LOI N\u00b0 80-1069 DU 13 SEPTEMBRE 1980,<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

CHAMP D’APPLICATION<\/strong><\/p>\n\n\n\n

ARTICLE PREMIER : Les dispositions de la pr\u00e9sente loi s’appliquent aux baux des immeubles ou locaux dans lesquels un fonds est exploit\u00e9, que ce fonds appartienne \u00e0 un commer\u00e7ant, \u00e0 un industriel, \u00e0 un chef d’entreprise artisanale accomplissant ou non des actes de commerce et en outre :<\/p>\n\n\n\n

  1.  Aux baux de locaux ou d’immeubles accessoires \u00e0 l’exploitation d’un fonds de commerce, d’industrie ou d’entreprise artisanale quand leur privation est de nature \u00e0 compromettre l’exploitation du fonds et qu’ils appartiennent au propri\u00e9taire du local ou de l’immeuble o\u00f9 est situ\u00e9 l’\u00e9tablissement principal. En cas de pluralit\u00e9 de propri\u00e9taires, les locaux accessoires devront avoir \u00e9t\u00e9 lou\u00e9s au vu et au su du bailleur en vue de l’utilisation jointe ;<\/li><\/ol>\n\n\n\n
    • Aux baux de terrains nus sur lesquels ont \u00e9t\u00e9 \u00e9difi\u00e9s soit avant soit apr\u00e8s le bail, des constructions \u00e0 usage commercial, industriel ou artisanal \u00e0 condition que ces constructions aient \u00e9t\u00e9 \u00e9lev\u00e9es ou exploit\u00e9es du consentement expr\u00e8s du propri\u00e9taire ;<\/li><\/ul>\n\n\n\n
      •  Aux baux des locaux ou immeubles abritant des \u00e9tablissements d’enseignement r\u00e9guli\u00e8rement autoris\u00e9s ;<\/li><\/ul>\n\n\n\n
        • Aux baux d’immeubles ou de locaux principaux ou accessoires n\u00e9cessaires \u00e0 la poursuite de<\/li><\/ul>\n\n\n\n

          l’activit\u00e9 des entreprises publiques et des \u00e9tablissements publics \u00e0 caract\u00e8re industriel ou commercial.<\/p>\n\n\n\n

          ARTICLE 2 : Les dispositions de la pr\u00e9sente loi ne sont pas applicables<\/p>\n\n\n\n

          1.  Aux autorisations d’occupation pr\u00e9caire accord\u00e9es par l’Administration sur le domaine public ou sur un immeuble acquis par elle \u00e0 la suite d’une d\u00e9claration d’utilit\u00e9 publique ;<\/li><\/ol>\n\n\n\n
            • Aux baux emphyt\u00e9otiques sauf en ce qui concerne la r\u00e9vision du loyer. Toutefois elles s’appliquent dans les cas pr\u00e9vus \u00e0 l’article premier ci-dessus, aux baux pass\u00e9s par les emphyt\u00e9otes, sous la r\u00e9serve que la dur\u00e9e du renouvellement consenti \u00e0 leurs sous-locataires n’ait pas pour effet de prolonger l’occupation des lieux au-del\u00e0 de la date d’expiration du bail emphyt\u00e9otique.<\/li><\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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