{"id":5434,"date":"2020-10-19T16:00:11","date_gmt":"2020-10-19T16:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/biim.ci\/?p=5434"},"modified":"2020-10-19T16:13:06","modified_gmt":"2020-10-19T16:13:06","slug":"recourt-judiciaire-pour-une-resiliation-du-bail-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/recourt-judiciaire-pour-une-resiliation-du-bail-2\/","title":{"rendered":"RECOURT JUDICIAIRE POUR UNE RESILIATION DU BAIL (2)"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CHAPITRE 7 &#8211; RESILIATION JUDICIAIRE DU BAIL<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">ARTICLE 101&nbsp;: Le preneur est tenu de payer le loyer et de respecter les clauses et conditions du bail.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A d\u00e9faut de paiement du loyer ou en cas d&rsquo;inex\u00e9cution d&rsquo;une clause du bail, le bailleur pourra demander \u00e0 la juridiction comp\u00e9tente la r\u00e9siliation du bail et l&rsquo;expulsion du preneur, et de tous occupants de son chef, apr\u00e8s avoir fait d\u00e9livrer, par acte extrajudiciaire, une mise en demeure d&rsquo;avoir \u00e0 respecter les clauses et conditions du bail.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette mise en demeure doit reproduire, sous peine de nullit\u00e9, les termes du pr\u00e9sent article, et informer le preneur qu&rsquo;\u00e0 d\u00e9faut de paiement ou de respect des clauses et conditions du bail dans un d\u00e9lai d&rsquo;un mois, la r\u00e9siliation sera poursuivie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le bailleur qui entend poursuivre la r\u00e9siliation du bail dans lequel est exploit\u00e9 un fonds de commerce doit notifier sa demande aux cr\u00e9anciers inscrits.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le Jugement pronon\u00e7ant la r\u00e9siliation ne peut intervenir qu&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;expiration d&rsquo;un d\u00e9lai d&rsquo;un mois suivant la notification de la demande aux cr\u00e9anciers inscrits.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CHAPITRE 8 &#8211; DISPOSITIONS D&rsquo;ORDRE PUBLIC<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">ARTICLE 102&nbsp;: Sont d&rsquo;ordre public les dispositions des articles 69, 70, 71, 75, 78, 79, 85, 91, 92, 93, 94, 95, 98 et 101 du pr\u00e9sent Acte Uniforme.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CHAPITRE 7 &#8211; RESILIATION JUDICIAIRE DU BAIL ARTICLE 101&nbsp;: Le preneur est tenu de payer le loyer et de respecter les clauses et conditions du bail. A d\u00e9faut de paiement du loyer ou en cas d&rsquo;inex\u00e9cution d&rsquo;une clause du bail, le bailleur pourra demander \u00e0 la juridiction comp\u00e9tente la r\u00e9siliation du bail et l&rsquo;expulsion du [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5435,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-5434","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bon-a-savoir"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/biim.ci-RECOURT-JUDICIAIRE-POUR-UNE-RESILIATION-DU-BAIL.png","jetpack-related-posts":[{"id":288,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/quelles-sont-les-obligations-du-bailleur\/","url_meta":{"origin":5434,"position":0},"title":"CHAPITRE 2: Quelles sont les obligations du bailleur?","author":"Mariam Ouattara","date":"10\/01\/2020","format":false,"excerpt":"","rel":"","context":"In &quot;Bon \u00e0 savoir&quot;","block_context":{"text":"Bon \u00e0 savoir","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/bon-a-savoir\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/obligations-des-bailleurs.png?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/obligations-des-bailleurs.png?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/obligations-des-bailleurs.png?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/obligations-des-bailleurs.png?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":5553,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/loi-reglementant-les-rapports-entre-bailleurs-et-locataires-en-ce-qui-concerne-le-renouvellement-des-baux-a-loyer-dimmeubles-ou-de-locaux-a-usage-commercial-industriel-ou-artisanal-2\/","url_meta":{"origin":5434,"position":1},"title":"LOI REGLEMENTANT LES RAPPORTS ENTRE BAILLEURS ET LOCATAIRES EN CE QUI CONCERNE LE RENOUVELLEMENT DES BAUX A LOYER D&rsquo;IMMEUBLES OU DE LOCAUX A USAGE COMMERCIAL, INDUSTRIEL OU ARTISANAL","author":"Mariam Ouattara","date":"10\/19\/2020","format":false,"excerpt":"IV- DES TEXTES GENERAUX RELATIFS AUX BAUX CHAPITRE 2 - DU LOUAGE DES CHOSES ARTICLE 1713\u00a0: On peut louer toutes sortes de biens meubles ou immeubles. 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