{"id":5434,"date":"2020-10-19T16:00:11","date_gmt":"2020-10-19T16:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/biim.ci\/?p=5434"},"modified":"2020-10-19T16:13:06","modified_gmt":"2020-10-19T16:13:06","slug":"recourt-judiciaire-pour-une-resiliation-du-bail-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/recourt-judiciaire-pour-une-resiliation-du-bail-2\/","title":{"rendered":"RECOURT JUDICIAIRE POUR UNE RESILIATION DU BAIL (2)"},"content":{"rendered":"<p><strong>CHAPITRE 7 &#8211; RESILIATION JUDICIAIRE DU BAIL<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>ARTICLE 101&nbsp;: Le preneur est tenu de payer le loyer et de respecter les clauses et conditions du bail.<\/p>\n\n\n\n<p>A d\u00e9faut de paiement du loyer ou en cas d&rsquo;inex\u00e9cution d&rsquo;une clause du bail, le bailleur pourra demander \u00e0 la juridiction comp\u00e9tente la r\u00e9siliation du bail et l&rsquo;expulsion du preneur, et de tous occupants de son chef, apr\u00e8s avoir fait d\u00e9livrer, par acte extrajudiciaire, une mise en demeure d&rsquo;avoir \u00e0 respecter les clauses et conditions du bail.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette mise en demeure doit reproduire, sous peine de nullit\u00e9, les termes du pr\u00e9sent article, et informer le preneur qu&rsquo;\u00e0 d\u00e9faut de paiement ou de respect des clauses et conditions du bail dans un d\u00e9lai d&rsquo;un mois, la r\u00e9siliation sera poursuivie.<\/p>\n\n\n\n<p>Le bailleur qui entend poursuivre la r\u00e9siliation du bail dans lequel est exploit\u00e9 un fonds de commerce doit notifier sa demande aux cr\u00e9anciers inscrits.<\/p>\n\n\n\n<p>Le Jugement pronon\u00e7ant la r\u00e9siliation ne peut intervenir qu&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;expiration d&rsquo;un d\u00e9lai d&rsquo;un mois suivant la notification de la demande aux cr\u00e9anciers inscrits.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>CHAPITRE 8 &#8211; DISPOSITIONS D&rsquo;ORDRE PUBLIC<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>ARTICLE 102&nbsp;: Sont d&rsquo;ordre public les dispositions des articles 69, 70, 71, 75, 78, 79, 85, 91, 92, 93, 94, 95, 98 et 101 du pr\u00e9sent Acte Uniforme.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CHAPITRE 7 &#8211; RESILIATION JUDICIAIRE DU BAIL ARTICLE 101&nbsp;: Le preneur est tenu de payer le loyer et de respecter les clauses et conditions du bail. A d\u00e9faut de paiement du loyer ou en cas d&rsquo;inex\u00e9cution d&rsquo;une clause du bail, le bailleur pourra demander \u00e0 la juridiction comp\u00e9tente la r\u00e9siliation du bail et l&rsquo;expulsion du [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":5435,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-5434","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bon-a-savoir"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5434","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5434"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5434\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5437,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5434\/revisions\/5437"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5435"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5434"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5434"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5434"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}