{"id":288,"date":"2020-10-01T10:00:14","date_gmt":"2020-10-01T10:00:14","guid":{"rendered":"http:\/\/biim.ci\/?p=288"},"modified":"2020-10-08T10:10:04","modified_gmt":"2020-10-08T10:10:04","slug":"quelles-sont-les-obligations-du-bailleur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/quelles-sont-les-obligations-du-bailleur\/","title":{"rendered":"CHAPITRE 2: Quelles sont les obligations du bailleur?"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><strong>Article 73:<\/strong><br \/>\nLe bailleur est tenu de d\u00e9livrer les locaux en bon \u00e9tat.<br \/>\nIl est pr\u00e9sum\u00e9 avoir rempli cette obligation :<br \/>\n&#8211; Lorsque le bail est verbal,<br \/>\n&#8211; Ou lorsque le preneur a sign\u00e9 le bail sans formuler de r\u00e9serve quant \u00e0 l&rsquo;\u00e9tat des locaux.<\/p>\n<p><strong>Article 74:<\/strong><br \/>\nLe bailleur fait proc\u00e9der, \u00e0 ses frais, dans les locaux donn\u00e9s \u00e0 bail \u00e0 toutes les grosses r\u00e9parations devenues n\u00e9cessaires et urgentes. En ce cas, le preneur en supporte les inconv\u00e9nients.<br \/>\nLes grosses r\u00e9parations sont notamment celles des gros murs, des vo\u00fbtes, des poutres, des toitures, des murs de sout\u00e8nement, des murs de cl\u00f4ture, des fosses sceptiques et des puisards.<br \/>\nLe montant du loyer est alors diminu\u00e9 en proportion du temps et de l&rsquo;usage pendant lequel le preneur a \u00e9t\u00e9 priv\u00e9 de l&rsquo;usage des locaux.<br \/>\nSi les r\u00e9parations urgentes sont de telle nature qu&rsquo;elles rendent impossibles la jouissance du bail, le preneur pourra en demander la r\u00e9siliation judiciaire ou sa suspension pendant la dur\u00e9e des travaux.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Article 73: Le bailleur est tenu de d\u00e9livrer les locaux en bon \u00e9tat. Il est pr\u00e9sum\u00e9 avoir rempli cette obligation : - Lorsque le bail est verbal, - Ou lorsque le preneur a sign\u00e9 le bail sans formuler de r\u00e9serve quant \u00e0 l'\u00e9tat des locaux. Article 74: Le bailleur fait proc\u00e9der, \u00e0 ses frais, dans [...]","protected":false},"author":2,"featured_media":5072,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[255,258,257,256],"class_list":["post-288","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bon-a-savoir","tag-bailleurs","tag-code-des-baux","tag-code-des-loyers","tag-obligations"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/288","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=288"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/288\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5075,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/288\/revisions\/5075"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5072"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=288"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=288"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=288"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}