{"id":283,"date":"2020-10-02T10:00:36","date_gmt":"2020-10-02T10:00:36","guid":{"rendered":"http:\/\/biim.ci\/?p=283"},"modified":"2020-10-08T10:11:04","modified_gmt":"2020-10-08T10:11:04","slug":"obligation-du-bailleur-fin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/obligation-du-bailleur-fin\/","title":{"rendered":"CHAPITRE 2 &#8211; Obligation du bailleur (Fin)"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><div class=\"vc_row wpb_row vc_row-fluid\"><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-12\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><strong>Article 75<\/strong><br \/>\nLorsque le bailleur refuse d&rsquo;assumer les grosses r\u00e9parations qui lui incombent, le preneur peut se faire autoriser par la juridiction comp\u00e9tente \u00e0 les ex\u00e9cuter, conform\u00e9ment aux r\u00e8gles de l&rsquo;art, pour le compte du bailleur.<br \/>\nDans ce cas, la juridiction comp\u00e9tente fixe le montant de ces r\u00e9parations, et les modalit\u00e9s de leur remboursement.<\/p>\n<p><strong>Article 76<\/strong><br \/>\nLe bailleur, ne peut, de son seul gr\u00e9, ni apporter des changements \u00e0 l&rsquo;\u00e9tat des locaux donn\u00e9s \u00e0 bail, ni en restreindre l&rsquo;usage.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-6\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><strong>Article 77<\/strong><br \/>\nLe bailleur est responsable envers le preneur du trouble de jouissance survenu de son fait, ou du fait de ses ayants droit ou de ses pr\u00e9pos\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Article 78<\/strong><br \/>\nLe bail ne prend pas fin par la vente des locaux donn\u00e9s \u00e0 bail.<br \/>\nEn cas de mutation du droit de r\u00e9sidence sur l&rsquo;immeuble dans lequel se trouvent les locaux donn\u00e9s \u00e0 bail, l&rsquo;acqu\u00e9reur est de plein droit substitu\u00e9 dans les obligations du bailleur, et doit poursuivre l&rsquo;ex\u00e9cution du bail.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><div class=\"wpb_column vc_column_container vc_col-sm-6\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_wrapper\">\n\t<div class=\"wpb_text_column wpb_content_element\" >\n\t\t<div class=\"wpb_wrapper\">\n\t\t\t<p><strong>Article 79<\/strong><br \/>\nLe bail ne prend pas fin par le d\u00e9c\u00e8s de l&rsquo;une ou l&rsquo;autre des parties.<br \/>\nEn cas de d\u00e9c\u00e8s du preneur, personne physique, le bail se poursuit avec les conjoints, ascendants ou descendants en ligne directe, qui en ont fait la demande au bailleur par acte extrajudiciaire dans un d\u00e9lai de trois mois \u00e0 compter du d\u00e9c\u00e8s.<br \/>\nEn cas de pluralit\u00e9 de demandes, le bailleur peut saisir la juridiction comp\u00e9tente, afin de voir d\u00e9signer le successeur dans le bail.<br \/>\nEn l&rsquo;absence de toute demande dans ce d\u00e9lai de trois mois, le bail est r\u00e9sili\u00e9 de plein droit.<\/p>\n\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Article 75 Lorsque le bailleur refuse d'assumer les grosses r\u00e9parations qui lui incombent, le preneur peut se faire autoriser par la juridiction comp\u00e9tente \u00e0 les ex\u00e9cuter, conform\u00e9ment aux r\u00e8gles de l'art, pour le compte du bailleur. 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