Th\u00e9oriquement, le propri\u00e9taire peut g\u00e9rer seul l\u2019ensemble de ses t\u00e2ches. Il peut \u00e9galement confier l\u2019entr\u00e9e et la sortie des locataires \u00e0 une agence via un mandat de location.<\/p>\n\n\n\n
Par contre pour ce qui est de la gestion du bien, il existe deux solutions de l\u2019ordre du \u201ctout ou rien\u201d :<\/p>\n\n\n\n
\u2022 D\u00e9l\u00e9guer totalement la gestion du bien : c\u2019est la gestion d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Tout faire tout seul : c\u2019est la gestion locative autonome<\/p>\n\n\n\n
La gestion locative d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e<\/p>\n\n\n\n
D\u00e9finition<\/p>\n\n\n\n
Dans ce cas, le propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier confie l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de la gestion de son bien \u00e0 une agence.<\/p>\n\n\n\n
Il remet les clefs \u00e0 l\u2019agence qui, moyennant une commission, s\u2019occupe de l\u2019ensemble des t\u00e2ches de la recherche de locataires (moyennant une commission d\u2019un mois de loyer environ \u00e0 chaque changement de locataire) \u00e0 la gestion des probl\u00e8mes techniques.<\/p>\n\n\n\n
Le propri\u00e9taire re\u00e7oit un compte rendu de gestion tous les mois ou tous les trimestres et le seul interlocuteur du locataire est l\u2019agence. La confiance est un \u00e9l\u00e9ment cl\u00e9 de ce type de gestion, d\u2019o\u00f9 l\u2019importance de s\u00e9lectionner avec soin son gestionnaire.<\/p>\n\n\n\n
Avantages<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Tranquillit\u00e9<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Gain de temps<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Service complet<\/p>\n\n\n\n
Inconvenients<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Perte de la ma\u00eetrise du bien<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Prix \u00e9lev\u00e9, compter une commission entre de 5 \u00e0 10 % des loyers + frais annexes comme le droit de visite de la r\u00e9sidence et le mois d\u2019agence<\/p>\n\n\n\n
La gestion locative autonome<\/p>\n\n\n\n
D\u00e9finition<\/p>\n\n\n\n
Le propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier assume seul toutes les t\u00e2ches li\u00e9es \u00e0 l\u2019administration de son bien, de la recherche de locataire \u00e0 la prise en charge des garanties et assurances, en passant par la gestion des probl\u00e8mes techniques, pour tout ce qui est travaux et r\u00e9parations.<\/p>\n\n\n\n
Il peut aussi prendre la suite de la recherche et mise en place d\u2019un locataire ramener par une agence.<\/p>\n\n\n\n
Avantages<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Ma\u00eetrise compl\u00e8te du bien<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Ma\u00eetrise totale des modifications techniques sur le bien.<\/p>\n\n\n\n
Inconvenients<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Certaines op\u00e9rations d\u00e9mande \u00e9norm\u00e9ment de temps et n\u00e9cessite une surveillance accrue<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Les propri\u00e9taire n\u2019ont pas toujours la ma\u00eetrise de l\u2019environnement juridique (bail, caution, garanties, contentieux, assurances) et comptable (mise \u00e0 jour des loyers, apurement des charges).<\/p>\n\n\n\n
Pour une meilleure rentabilit\u00e9 de l\u2019s\u00e9jour il faudrait donc confier la gestion de son bien \u00e0 une agence immobili\u00e8re s\u00e9rieuse tel que SOCOPI<\/p>\n\n\n\n
#biim.ci<\/p>\n\n\n\n
#gestionlocative<\/p>\n\n\n\n
#immobilierciv<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Th\u00e9oriquement, le propri\u00e9taire peut g\u00e9rer seul l\u2019ensemble de ses t\u00e2ches. Il peut \u00e9galement confier l\u2019entr\u00e9e et la sortie des locataires \u00e0 une agence via un mandat de location. Par contre pour ce qui est de la gestion du bien, il existe deux solutions de l\u2019ordre du \u201ctout ou rien\u201d : \u2022 D\u00e9l\u00e9guer totalement la gestion […]<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":25737,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-25736","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-10-Copy.png","jetpack-related-posts":[{"id":25733,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/tout-savoir-sur-la-gestion-locative-dun-bien-immobilier\/","url_meta":{"origin":25736,"position":0},"title":"TOUT SAVOIR SUR LA GESTION LOCATIVE D\u2019UN BIEN IMMOBILIER","author":"KADIATOU OUATTARA","date":"01\/13\/2023","format":false,"excerpt":"D\u00c9FINITIONLa gestion locative peut \u00eatre d\u00e9finie comme l\u2019ensemble des op\u00e9rations qui encadrent l\u2019administration d\u2019un bien immobilier en location.Le terme g\u00e9n\u00e9rique \u00ab gestion locative \u00bb d\u00e9signe donc de nombreuses op\u00e9rations, qui se passent avant la location, pendant la location et en sortie de location. Les diff\u00e9rentes \u00e9tapes La gestion du bien\u2026","rel":"","context":"In "Actualit\u00e9"","block_context":{"text":"Actualit\u00e9","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/actualite\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-8.png?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-8.png?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-8.png?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-8.png?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":29457,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/mise-en-location-de-son-bien-immobilier-quels-sont-les-facteurs-a-prendre-en-compte\/","url_meta":{"origin":25736,"position":1},"title":"MISE EN LOCATION DE SON BIEN IMMOBILIER QUELS SONT LES FACTEURS A PRENDRE EN COMPTE ?","author":"KADIATOU OUATTARA","date":"08\/03\/2023","format":false,"excerpt":"La mise en location de votre bien immobilier est une d\u00e9cision importante qui n\u00e9cessite une pr\u00e9paration minutieuse. Voici les principaux facteurs \u00e0 prendre en compte avant de mettre votre bien en location : L\u00e9gislation et r\u00e9glementation : Renseignez-vous sur les lois et r\u00e8glements relatifs \u00e0 la location de biens immobiliers\u2026","rel":"","context":"In "Bon \u00e0 savoir"","block_context":{"text":"Bon \u00e0 savoir","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/bon-a-savoir\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/LES-ARTILCES-DE-BIIM-7.png?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/LES-ARTILCES-DE-BIIM-7.png?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/LES-ARTILCES-DE-BIIM-7.png?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/LES-ARTILCES-DE-BIIM-7.png?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":26078,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/la-commission-de-lagent-immobilier-de-quoi-sagit-il\/","url_meta":{"origin":25736,"position":2},"title":"LA COMMISSION DE L\u2019AGENT IMMOBILIER DE QUOI S\u2019AGIT-IL\u00a0?","author":"KADIATOU OUATTARA","date":"02\/08\/2023","format":false,"excerpt":"Lorsqu\u2019un travail est fait, on s\u2019attend tous \u00e0 recevoir une r\u00e9mun\u00e9ration. C\u2019est le cas de l\u2019agent immobilier par le biais de la commission ou des frais d\u2019agence immobili\u00e8re. La commission de l\u2019agent immobilier repr\u00e9sente donc une r\u00e9mun\u00e9ration vers\u00e9e \u00e0 un agent immobilier dans le cadre de l\u2019exercice de son activit\u00e9\u2026","rel":"","context":"In "Bon \u00e0 savoir"","block_context":{"text":"Bon \u00e0 savoir","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/bon-a-savoir\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-18.png?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-18.png?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-18.png?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-18.png?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":28183,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/comment-reussir-sa-location-immobiliere-en-cote-divoire\/","url_meta":{"origin":25736,"position":3},"title":"COMMENT R\u00c9USSIR SA LOCATION IMMOBILI\u00c8RE EN COTE D\u2019IVOIRE","author":"KADIATOU OUATTARA","date":"05\/21\/2023","format":false,"excerpt":"Pour r\u00e9ussir votre location immobili\u00e8re en C\u00f4te d'Ivoire, voici quelques conseils \u00e0 suivre : 1. Faites appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re professionnelle : Les agences immobili\u00e8res sont tr\u00e8s utiles pour trouver des biens immobiliers de qualit\u00e9. Elles disposent d'une liste de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 louer et peuvent vous aider \u00e0 trouver\u2026","rel":"","context":"In "Bon \u00e0 savoir"","block_context":{"text":"Bon \u00e0 savoir","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/bon-a-savoir\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-28.png?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-28.png?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-28.png?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-28.png?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":28739,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/quelles-sont-les-perspectives-et-la-rentabilite-de-linvestissement-dans-limmobilier-locatif-en-cote-divoire\/","url_meta":{"origin":25736,"position":4},"title":"QUELLES SONT LES PERSPECTIVES ET LA RENTABILIT\u00c9 DE L’S\u00c9JOUR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF EN C\u00d4TE D’IVOIRE","author":"KADIATOU OUATTARA","date":"06\/25\/2023","format":false,"excerpt":"L'investissement dans l'immobilier locatif en C\u00f4te d'Ivoire peut offrir des perspectives int\u00e9ressantes, mais il est essentiel d'analyser attentivement le march\u00e9 local et de prendre en compte divers facteurs pour \u00e9valuer la rentabilit\u00e9 potentielle. Voici quelques \u00e9l\u00e9ments \u00e0 consid\u00e9rer : Croissance \u00e9conomique : La C\u00f4te d'Ivoire a connu une croissance \u00e9conomique\u2026","rel":"","context":"In "Bon \u00e0 savoir"","block_context":{"text":"Bon \u00e0 savoir","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/bon-a-savoir\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/biim_ci_entreprise-emplacement.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/biim_ci_entreprise-emplacement.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/biim_ci_entreprise-emplacement.jpeg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/biim_ci_entreprise-emplacement.jpeg?resize=700%2C400&ssl=1 2x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/biim_ci_entreprise-emplacement.jpeg?resize=1050%2C600&ssl=1 3x"},"classes":[]},{"id":25205,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/tout-savoir-sur-le-cadastre\/","url_meta":{"origin":25736,"position":5},"title":"TOUT SAVOIR SUR LE CADASTRE","author":"KADIATOU OUATTARA","date":"12\/10\/2022","format":false,"excerpt":"Le cadastre est un registre publique de documents administratifs et cartographiques faisant l'\u00e9tat des propri\u00e9t\u00e9s d'un territoire. La valeur locative de chaque bien immobilier y est consign\u00e9e et sert de base de calcul de taxe fonci\u00e8re. Il est donc un outil r\u00e9el dans la gestion fonci\u00e8re et permet de :\u2026","rel":"","context":"In "Actualit\u00e9"","block_context":{"text":"Actualit\u00e9","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/actualite\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-5.png?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-5.png?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-5.png?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/Copie-de-Wallaye-keh-si-tu-es-fache-il-faut-payer-pour-toi-5.png?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]}],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25736","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25736"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25736\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25738,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25736\/revisions\/25738"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25737"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25736"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25736"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25736"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}