D\u00c9FINITION
La gestion locative peut \u00eatre d\u00e9finie comme l\u2019ensemble des op\u00e9rations qui encadrent l\u2019administration d\u2019un bien immobilier en location.
Le terme g\u00e9n\u00e9rique \u00ab gestion locative \u00bb d\u00e9signe donc de nombreuses op\u00e9rations, qui se passent avant la location, pendant la location et en sortie de location.<\/p>\n\n\n\n
Les diff\u00e9rentes \u00e9tapes<\/p>\n\n\n\n
La gestion du bien avant l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un locataire<\/p>\n\n\n\n
Cette partie de la gestion consiste alors \u00e0 pr\u00e9parer le bien destiner \u00e0 la location, chercher un locataire et l\u2019installer.
Il s\u2019agit tout d\u2019abord de la mise en location de votre bien. Cette \u00e9tape consiste \u00e0 :
\u2022 Faire la publicit\u00e9 et mette en valeur le bien
\u2022 mise en location
\u2022 Organisation des visite de la r\u00e9sidences
\u2022 Etude des dossiers locataires pour s\u00e9lectionner le bon candidat
\u2022 R\u00e9daction des contrats de location
\u2022 Etat des lieux d\u2019entr\u00e9e (\u00e9tablissement d\u2019un document descriptif faisant l\u2019inventaire d\u2019un espace mis en location)<\/p>\n\n\n\n
Puis vient le moment de la gestion du bien en cours de location. Cette \u00e9tape consiste \u00e0 :
\u2022 Faire les relances des locataires
\u2022 Faire \u00e9ventuellement un apurement des charges (r\u00e9vision annuelles des charges locatives par le proprietaire du bien immobilier)
\u2022 Paiement des charges de cor\u00e9sidence et rapports avec le syndic
Il y a \u00e9galement la partit de la gestion technique, qui inclut la r\u00e9novation du bien et sa maintenance.<\/p>\n\n\n\n
Et enfin on a l\u2019\u00e9tape de gestion du bien au d\u00e9part du locataire.
Le d\u00e9part du locataire engendre \u00e9galement deux op\u00e9rations importantes qui sont :
\u2022 L\u2019\u00e9tat des lieux de sortie (document d\u00e9crivant avec pr\u00e9cisions un espace mis en location, les \u00e9quipements qu\u2019il comporte ainsi que leurs \u00e9tat de conservation \u00e2pres la mise en location)
\u2022 La restitution du d\u00e9p\u00f4t de garantie encore appeler caution<\/p>\n\n\n\n
#biim.ci<\/p>\n\n\n\n
#immobilier.ci<\/p>\n\n\n\n
#gestionimmobili\u00e8re<\/p>\n\n\n\n
#immobilierciv<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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