Un terrain est dit viabilis\u00e9 lorsqu\u2019il est am\u00e9nag\u00e9 et que celui-ci est reli\u00e9 aux r\u00e9seaux d’\u00e9lectricit\u00e9, d’eau, de t\u00e9l\u00e9phone et d’assainissement. Pour savoir si un terrain est viabilis\u00e9, il suffit de demander un certificat d’urbanisme.<\/p>\n\n\n\n
Il faut savoir qu\u2019un terrain viabilis\u00e9 n’est pas forc\u00e9ment un terrain qui a un titre de r\u00e9sidence d\u00e9finitif comme L\u2019ACD (attestation de concession d\u00e9finitive), le CPF (Certificat de r\u00e9sidence foncier),CMPF(certificat de mutation de la r\u00e9sidence fonci\u00e8re) .\u00a0 Un terrain viabilis\u00e9 n\u2019est pas forcement constructible de m\u00eame qu\u2019un terrain constructible n’est pas forc\u00e9ment viabilis\u00e9. Cependant le terrain constructible peut d\u00e9tenir tous les titres de r\u00e9sidences d\u00e9finitifs, il est donc plus int\u00e9ressant et avantageux \u00e0 l’achat qu’un terrain viabilis\u00e9 qui n’a aucun titre de pleine r\u00e9sidence mais tr\u00e8s bien am\u00e9nag\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le bon choix serait d’opter pour une parcelle viabilis\u00e9e qui d\u00e9tient un titre de r\u00e9sidence d\u00e9finitif, ce qui bien entendu n\u00e9cessite un petit effort financier de la part du futur acqu\u00e9reur.<\/p>\n\n\n\n
#terrain<\/p>\n\n\n\n
#terrainviabilis\u00e9<\/p>\n\n\n\n
#immobilierciv<\/p>\n\n\n\n
#biim.ci<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Un terrain est dit viabilis\u00e9 lorsqu\u2019il est am\u00e9nag\u00e9 et que celui-ci est reli\u00e9 aux r\u00e9seaux d’\u00e9lectricit\u00e9, d’eau, de t\u00e9l\u00e9phone et d’assainissement. Pour savoir si un terrain est viabilis\u00e9, il suffit de demander un certificat d’urbanisme. Il faut savoir qu\u2019un terrain viabilis\u00e9 n’est pas forc\u00e9ment un terrain qui a un titre de r\u00e9sidence d\u00e9finitif comme L\u2019ACD […]<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":24799,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"jetpack_seo_schema_type":"","_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-24798","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/biim.ci-post-comment-reconnaitre-un-terrain-viabilise.png","jetpack-related-posts":[{"id":28610,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/suppression-de-lattestation-villageoise-dans-le-foncier-ivoirien\/","url_meta":{"origin":24798,"position":0},"title":"SUPPRESSION DE L\u2019ATTESTATION VILLAGEOISE DANS LE FONCIER IVOIRIEN","author":"KADIATOU OUATTARA","date":"06\/06\/2023","format":false,"excerpt":"\u00a0Le conseil des ministres a adopt\u00e9 un projet de loi modifiant la loi du 14 aout 2020 instituant le code de l\u2019urbanisme, du domaine foncier urbain, ainsi qu\u2019une communication relative \u00e0 l\u2019introduction de l\u2019attestation de droit d\u2019usage coutumier dans la gestion du foncier urbain en C\u00f4te d'Ivoire. En claire, L\u2019attestation\u2026","rel":"","context":"In "Actualit\u00e9"","block_context":{"text":"Actualit\u00e9","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/actualite\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/attestation-de-droit-dusage-coutumier.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/attestation-de-droit-dusage-coutumier.jpg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/attestation-de-droit-dusage-coutumier.jpg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/attestation-de-droit-dusage-coutumier.jpg?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":26741,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/26741-2\/","url_meta":{"origin":24798,"position":1},"title":"Pour la construction d\u2019une maison\u2026","author":"Mariam Ouattara","date":"03\/08\/2023","format":false,"excerpt":"Pour la construction d\u2019une maison individuelle, vous devez faire appel \u00e0 2 types de sp\u00e9cialistes de la construction de maisons individuelles : les promoteurs et les constructeurs. Le constructeur est un sp\u00e9cialiste qui construit des b\u00e2timents individuels sur un terrain qui appartient au futur acqu\u00e9reur. \u00a0Il peut arriver que le\u2026","rel":"","context":"In "Bon \u00e0 savoir"","block_context":{"text":"Bon \u00e0 savoir","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/bon-a-savoir\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/biim_ci_difference-entre-constructeur-et-promoteur-immobilier.png?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/biim_ci_difference-entre-constructeur-et-promoteur-immobilier.png?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/biim_ci_difference-entre-constructeur-et-promoteur-immobilier.png?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/biim_ci_difference-entre-constructeur-et-promoteur-immobilier.png?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":25550,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/etapes-pour-la-construction-de-votre-maison-en-cote-divoire\/","url_meta":{"origin":24798,"position":2},"title":"Etapes pour la construction de votre maison en C\u00f4te d’Ivoire","author":"Mariam Ouattara","date":"01\/09\/2023","format":false,"excerpt":"Voici les \u00e9tapes g\u00e9n\u00e9rales \u00e0 suivre pour construire une maison en C\u00f4te d'Ivoire : \u00c9tablissez votre budget et trouvez un financement : Avant de commencer \u00e0 construire, il est important de d\u00e9terminer combien d'argent vous pouvez d\u00e9penser et de trouver un financement si n\u00e9cessaire.Trouvez un terrain : Achetez un terrain\u2026","rel":"","context":"In "Actualit\u00e9"","block_context":{"text":"Actualit\u00e9","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/actualite\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/biim-ci-comment_mettre_en_place_un_projet_immobilier_en_cote_d_ivoire-.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/biim-ci-comment_mettre_en_place_un_projet_immobilier_en_cote_d_ivoire-.jpg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/biim-ci-comment_mettre_en_place_un_projet_immobilier_en_cote_d_ivoire-.jpg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/biim-ci-comment_mettre_en_place_un_projet_immobilier_en_cote_d_ivoire-.jpg?resize=700%2C400&ssl=1 2x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/biim-ci-comment_mettre_en_place_un_projet_immobilier_en_cote_d_ivoire-.jpg?resize=1050%2C600&ssl=1 3x"},"classes":[]},{"id":24637,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/la-difference-entre-le-certificat-foncier-et-le-titre-foncier\/","url_meta":{"origin":24798,"position":3},"title":"LA DIFF\u00c9RENCE ENTRE LE CERTIFICAT FONCIER ET LE TITRE FONCIER","author":"KADIATOU OUATTARA","date":"10\/28\/2022","format":false,"excerpt":"LE CERTIFICAT FONCIER Le certificat foncier est un acte de l\u2019administration qui atteste qu\u2019une personne ou un groupe de personne est d\u00e9tenteur de droits coutumier sur une parcelle rurale, individuelle ou collective. Le certificat foncier permet \u00e0 son titulaire de faire la preuve de ses droits sur la terre. Il\u2026","rel":"","context":"In "Actualit\u00e9"","block_context":{"text":"Actualit\u00e9","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/actualite\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/WhatsApp-Image-2022-10-27-at-12.47.32.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/WhatsApp-Image-2022-10-27-at-12.47.32.jpeg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/WhatsApp-Image-2022-10-27-at-12.47.32.jpeg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/WhatsApp-Image-2022-10-27-at-12.47.32.jpeg?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":29576,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/quels-sont-les-titres-de-propiete-qui-faudrait-presente-lors-de-lintrodutoduction-dune-demande-de-permis-de-permis-de-construire\/","url_meta":{"origin":24798,"position":4},"title":"QUELS SONT LES TITRES DE PROPI\u00c9T\u00c9 QU’IL FAUDRAIT PR\u00c9SENTER LORS DE L\u2019INTRODUTODUCTION D\u2019UNE DEMANDE DE PERMIS DE CONSTRUIRE\u00a0?","author":"KADIATOU OUATTARA","date":"08\/15\/2023","format":false,"excerpt":"Lors de l\u2019introduction d\u2019une demande de permis de construire l\u2019id\u00e9ale serait de pr\u00e9senter l\u2019arr\u00eat\u00e9 de concession d\u00e9finitive (ACD) comme titre de propri\u00e9t\u00e9. Afin de se mettre \u00e0 l\u2019abris de tous risque de contestation de la pleine propri\u00e9t\u00e9 du site \u00e0 mettre en valeur. Toutefois il est important de pr\u00e9ciser que\u2026","rel":"","context":"In "Bon \u00e0 savoir"","block_context":{"text":"Bon \u00e0 savoir","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/bon-a-savoir\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/LES-ARTILCES-DE-BIIM-10.png?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/LES-ARTILCES-DE-BIIM-10.png?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/LES-ARTILCES-DE-BIIM-10.png?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/LES-ARTILCES-DE-BIIM-10.png?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]},{"id":26523,"url":"https:\/\/biim.ci\/en\/litige-immobilier\/","url_meta":{"origin":24798,"position":5},"title":"LITIGE IMMOBILIER","author":"KADIATOU OUATTARA","date":"02\/28\/2023","format":false,"excerpt":"Encore un litige sur fond d\u2019arnaque opposant une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re \u00e0 ses clients et fournisseurs. En effet, un projet immobilier pr\u00e9voyant des maisons et des terrains viabilis\u00e9s avec ACD (arr\u00eat\u00e9 de concession d\u00e9finitif) avait \u00e9t\u00e9 initi\u00e9 en 2013. En contrepartie, les souscripteurs devaient verser suivant un \u00e9ch\u00e9ancier d\u00e9termin\u00e9 l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 du\u2026","rel":"","context":"In "Actualit\u00e9"","block_context":{"text":"Actualit\u00e9","link":"https:\/\/biim.ci\/en\/category\/actualite\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/article-biim-du-23-fevrier-2023.jpg?resize=350%2C200&ssl=1","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/article-biim-du-23-fevrier-2023.jpg?resize=350%2C200&ssl=1 1x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/article-biim-du-23-fevrier-2023.jpg?resize=525%2C300&ssl=1 1.5x, https:\/\/i0.wp.com\/biim.ci\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/article-biim-du-23-fevrier-2023.jpg?resize=700%2C400&ssl=1 2x"},"classes":[]}],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24798","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24798"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24798\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24802,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24798\/revisions\/24802"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24799"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24798"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24798"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/biim.ci\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24798"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}